2024年12月11日下午，深圳湾悦府二期一栋高楼一声巨响，打破了宁静。

  据说当时在深圳湾逛街游玩的人，都感受到了这股突如其来的震动。当时，整栋楼房都在晃动，一开始以为是地震，没想到是燃气爆炸。

  起火点位于住宅楼27层c户附近，上下五层的住户都受到波及，整个楼层玻璃窗破碎，浓烟四散。

  后续只能等待官方通知，但有关“高层住宅到底安不安全”的话题讨论，却刷了爆社交媒体。

  但随着时间推移，慢慢的变多人感觉到，超高层住宅虽然气派，却伴随着不少安全隐患。

  先说消防安全，由于高楼结构较为复杂、人员密集，疏散困难和扑救难度大，一旦失火便难以控制和逃离。

  在我国，6层以下算多层；6-12层称为小高层；12到30层就进入高层了；30层以上基本突破100米高度，称为超高层。

  一旦火势超过36米，等于是超过绝大部分城市的消防扑救能力，因为消防云梯够不着了。

  在沿海地区，台风和暴雨都是常客。一旦遇到，窗户摇晃、漏水，甚至玻璃破裂的情况并不少见。

  2024年9月，在海南一带登陆的台风“摩羯”过境，那些高层的脆弱玻璃，根本挡不住来势汹汹的台风，不少窗台、护栏甚至被“连根拔起。”

  当时能住那里的，都是非富即贵，包括许多影视明星，张国立、刘晓庆等人，都是那儿的业主。

  随着中国在1997年，开启房地产市场化改革，高层住宅建设如雨后春笋，拔地而起。

  楼层越高，往往公共设施占用面积越大，公摊就越大。一个100多平方米的房子，可能线多平。而老小区，同样的面积，使用面积却能达到90㎡。

  网友@追梦辰辰说，刚需买了33楼超高层，建面110㎡的房子，而套内只有81㎡，从居住体验到生存安全均不尽如人意。

  物业费也是同样，只要买了房，物业费这笔钱跑不掉。新楼高层每个月物业费要几百到几千不等，而老小区却只要几十，能够说是没有对比就没有伤害

  网友@晓茹称，自己买的第一套房是45楼，只要雨水天气，就会停电梯抽水，运气不好碰上个停电，住这么高上不去下不来。事后果断选老小区2楼，从此去哪儿都不用顾虑楼层。

  还有外墙，广泛使用的是涂料和线年；以及因暴晒和老化导致的屋面漏水，一般每隔15年左右，就要重新做防水。

  包括风井、水电、管道、煤气等，老化问题也层出不穷，寿命大概在20～30年。

  最重要的是，高层建筑还很难拆除，需要定向爆破，不像农村自建房，或平房，可以每时每刻拆除重建。

  贝壳数据财报显示，光是2023年，贝壳存量房的总交易额约占2/3，达到2.028万亿元；而新房总交易额仅为1.003万亿元。

  买房的人中多数人都选择了二手房，其中老小区成交最为活跃的楼层，属于金三银四，其次是五楼，均为低层楼房。

  首先，高层建筑发生火灾的事件也在一直上升。消防救援局发布的消防安全多个方面数据显示，2021年，全年共接报高层建筑火灾4057起，168人死亡。其中高层住宅火灾3438起、死亡155人，分占高层建筑火灾的84.7%和92.3%。

  其次，不断出现在大众视野的高层安全事故，不知从何时起，曾被“趋之若鹜”的高层住宅，现在反而成为“新型贫民区”的代名词。

  2022年，国家发展和改革委员会发布《“十四五”新型城镇化实施方案》，明白准确地提出，要严格限制新建超高层建筑，对新建250米以上的建筑，有了更多要求。

  髙层或超高层建筑寿命都期后（大多数高层建筑根本就保证不了七十年）许多楼房刚一入住就进入危房行列，质量比较好的也就是三、四十年吧！尤其是上下水和污水管道二十年后寿命到期的更新保养难度特别大，尤如对整体建筑物来了一次开膛破肚手术！ 未来髙层建筑物老旧报废之后的拆除也是难度极大的问题！尤其是城中村回迁楼的密度和楼距符合标准要求的极少，若发生火灾或地震之类的災难，这样的违规建筑将会对居民造成意外伤害！

  天津市委常委、组织部部长周德睿涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

  （视频素材来自央视）原标题：快看视频｜贸易压力重创美股，特朗普关税让步，但称和股市无关栏目主编：杨立群 文字编辑：杨立群 来源：作者：解放日报 裘雯涵

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